天下没有全是一等一的好事，钱赚了，留下一堆烂摊子，想别人来高位接盘，想得美！

如今，房价已经进入普跌阶段，开发商、炒房客、中介、专家，还在鼓吹，硬撑房价，能忽悠一个是一个。

销量全线腰斩，能回多少资金，手指母都可以数得过来，还不还得起每天的高额利息，能不能付得起高额的办公室租金，马上要逾期的商票，万亿的债务如何还清？

房子销量上不去，上面需要的钱都是免谈，开发商、炒房客能硬撑多久？我认为最多半年，如果房子再无人问津，开发商95%都要暴雷，到时再来降价抛售，亡羊补牢为时已晚。

早点降价销售比暴雷时再降价，主动权更好把控一些，可以提前预判，一旦95后或者00后醒悟了，就是雪上加霜了。

进入2022年，各个城市相继出台楼市利好政策，降首付、降利率等刺激购房者购房，但收效胜微，刚需买房，需要诚心诚意，房企真正的降价才能吸引刚需，不然一切政策松绑都无疑是“肉包子打狗有去无回”。

总之，违背市场规律必定受到市场的惩罚，涨时舒服，跌时苦恼，想房产软着陆很难。